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【轻舟装饰】2024年乌鲁木齐二手房装修注意事项
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日期：2024-08-04
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点击：5953
2021年受(shou)到疫情影响(xiang)，咱(zan)们(men)乌(wu)市的房(fang)(fang)(fang)价迎来了(le)一次较大(da)的跌幅，有(you)很(hen)多业主都(dou)(dou)选(xuan)择今年入手一套房(fang)(fang)(fang)子或(huo)(huo)者乘着低价，换房(fang)(fang)(fang)子，而(er)二手房(fang)(fang)(fang)也是(shi)(shi)迎来了(le)一波热潮，而(er)大(da)多数二手房(fang)(fang)(fang)都(dou)(dou)或(huo)(huo)多或(huo)(huo)少的装(zhuang)修整理(li)过(guo)，但(dan)是(shi)(shi)谁都(dou)(dou)想(xiang)拥有(you)自己喜(xi)欢的风(feng)格，所以选(xuan)择对二手房(fang)(fang)(fang)进行(xing)二次装(zhuang)修。但(dan)是(shi)(shi)二手房(fang)(fang)(fang)不同于(yu)毛坯房(fang)(fang)(fang)，在(zai)装(zhuang)修设计的过(guo)程中有(you)很(hen)多的注意(yi)事项，二手房(fang)(fang)(fang)装(zhuang)修注意(yi)事项有(you)哪些呢?小编在(zai)这里带大(da)家(jia)了解(jie)关于(yu)二手房装(zhuang)修注意事项，希望给大(da)家(jia)有所帮(bang)助。
1、二手(shou)房(fang)装修(xiu)(xiu)完(wan)毕(bi)一定(ding)要清理(li)消(xiao)毒(du)由(you)于二手(shou)房(fang)经历过很多的(de)人员居(ju)住，所(suo)以(yi)(yi)会有一些无法估(gu)计的(de)物质(zhi)存在(zai)，因此最好在(zai)装修(xiu)(xiu)完(wan)毕(bi)以(yi)(yi)后(hou)，对房(fang)屋整(zheng)体进(jin)行消(xiao)毒(du)处理(li)。特别(bie)是想保留(liu)家具的(de)，可(ke)(ke)以(yi)(yi)在(zai)维修(xiu)(xiu)完(wan) 毕(bi)后(hou)，进(jin)行消(xiao)毒(du)处理(li)，可(ke)(ke)用(yong)3%的(de)来(lai)苏水(shui)、1%-3%的(de)漂(piao)白粉水(shui) 或用(yong)3%的(de)过氧乙酸溶液(ye)喷洒。洒后(hou)关门(men)窗1小(xiao)时(shi);
2、“隐(yin)(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)(gong)程(cheng)”是(shi)(shi)最大(da)的(de)(de)隐(yin)(yin)(yin)患例(li)如对(dui)吊顶内的(de)(de)供水、空调、通风等(deng)各(ge)种设施的(de)(de)管道、线路、设备(bei)是(shi)(shi)否(fou)已做(zuo)密闭试验及电器绝缘、电阻(zu)(zu)测(ce)试，连接是(shi)(shi)否(fou)牢(lao) 固、接头做(zuo)法是(shi)(shi)否(fou)符(fu)合要求、易燃材料是(shi)(shi)否(fou)已做(zuo)防火(huo)阻(zu)(zu)燃处理等(deng)都(dou)属于“隐(yin)(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)(gong)程(cheng)”的(de)(de)范围，都(dou)是(shi)(shi)在第一次(ci)安(an)装之后无法再进行(xing)检(jian)查(cha)的(de)(de)。旧(jiu)房装修时，能(neng)重新打开这 些(xie)部(bu)位乃是(shi)(shi)一个消(xiao)除隐(yin)(yin)(yin)患的(de)(de)好机会，业(ye)主一定要严(yan)格检(jian)查(cha)，把以(yi)往遗留下(xia)的(de)(de)“隐(yin)(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)(gong)程(cheng)”除掉;
3、旧房更(geng)不(bu)应该随意(yi)拆除(chu)墙体因(yin)(yin)为(wei)经(jing)过一段时间(jian)的(de)沉(chen)积，房屋内部没有(you)(you)新房时的(de)牢(lao)固，并且(qie)我们也(ye)很(hen)(hen)少(shao)有(you)(you)图纸，因(yin)(yin)此拆除(chu)时候不(bu)要砸坏承重墙， 这将给房屋带来极(ji)大(da)的(de)安全(quan)隐患，应予避免。二(er)手房装修(xiu)要比新房装修(xiu)注(zhu)意(yi)的(de)事项很(hen)(hen)多(duo)，还会发(fa)生很(hen)(hen)多(duo)意(yi)料不(bu)到的(de)事情，因(yin)(yin)此大(da)管家(jia)建议您(nin)最好找专业人事进行安排 看管，以(yi)免找马路工人不(bu)负责(ze)任和经(jing)验不(bu)足者故弄玄虚(xu)。
二手房装(zhuang)修(xiu)注意事(shi)项二、不可(ke)忽视的二手房验收
由于(yu)二手房装修已(yi)经居住一段(duan)时间甚至5到10年以上，所以质量上是(shi)否(fou)有(you)问题(ti)或(huo)是(shi)否(fou)已(yi)经有(you)过(guo)大修，是(shi)装修前要(yao)弄清(qing)楚的问题(ti)，除(chu)了(le)一些(xie)(xie)看不见(jian)的隐蔽工(gong)程要(yao)检(jian)查并作出(chu)判(pan)断外，有(you)些(xie)(xie)看似很(hen)新的部分尤其要(yao)注意。
隐(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)：对于旧房(fang)(fang)子的(de)(de)电(dian)(dian)(dian)线老化，水管(guan)腐蚀的(de)(de)问题(ti)(ti)，还有前(qian)期违规施工(gong)的(de)(de)问题(ti)(ti)进(jin)行检查，可(ke)以说隐(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)(cheng)是(shi)二手房(fang)(fang)装修(xiu)中最应(ying)该(gai)重(zhong)视的(de)(de)一(yi)个东西，因为水电(dian)(dian)(dian)的(de)(de)家居生活的(de)(de)基(ji)础，如果水电(dian)(dian)(dian)出现(xian)问题(ti)(ti)，那么(me)将会(hui)到啊只十(shi)分严(yan)重(zhong)的(de)(de)问题(ti)(ti);
墙面：如新(xin)刷的墙壁(bi)或(huo)屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁(bi)上的裂缝或(huo)天花板渗 水，遇到类似情况，购房者(zhe)要(yao)格(ge)外(wai)留意。
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在(zai) 更改之列;门窗是否有严重(zhong)损(sun)坏问题(ti)等等;因此这些(xie)都要以精装修房子模(mo)式(shi)来进行验收，才比较安全的。
门窗(chuang)：要留意门窗(chuang)是(shi)否(fou)老化(hua)，如果(guo)问题(ti)严重就必(bi)须拆掉重做，门窗(chuang)可以说是(shi)家(jia)居的保护神，门窗(chuang)出(chu)现问题(ti)不及(ji)时维护，甚至会(hui)给您的财产带(dai)来(lai)损(sun)失。
二(er)手房(fang)装修注意事项三、二(er)手房(fang)设计注意事项
1、设计构造也是一(yi)种节省二手(shou)房装修不(bu)应(ying)该是(shi)根据业(ye)主想象(xiang)去做，而是(shi)根据实际需要走(zou)，这样能够(gou)保证不(bu)浪(lang)费。有些装饰(shi)公(gong)司修为了(le)能够(gou)多(duo)(duo)得到利益，总是(shi)将能够(gou)保存的(de)(de)点全部(bu)认为可(ke)以(yi)拆(chai)除，这样就会对业(ye)主来说引起(qi)很(hen)(hen)大的(de)(de)浪(lang)费。二手(shou)房装修相(xiang)对于新房装修有很(hen)(hen)多(duo)(duo)不(bu)同之处(chu)，更加容(rong)易出现浪(lang)费、 污染的(de)(de)情况，总结(jie)一句话就是(shi)“设计(ji)构(gou)造(zao)，保留为要”，业(ye)主应(ying)当在这些方面(mian)予以(yi)关注(zhu)。
2、不照搬照抄样板(ban)间
大多(duo)数人(ren)在家居装(zhuang)修(xiu)前总(zong)要看(kan)一(yi)看(kan)装(zhuang)修(xiu)图(tu)集，有的(de)业(ye)主可能(neng)(neng)就(jiu)看(kan)中某个(ge)设计，就(jiu)会(hui)要求(qiu)整(zheng)个(ge)样板(ban)间照搬到(dao)自己家中，但是(shi)(shi)结果却不能(neng)(neng)尽如人(ren)意，这(zhei)是(shi)(shi)因为样板(ban)房往(wang)往(wang)是(shi)(shi)选的(de)又高(gao)又大的(de)豪(hao)华型。而一(yi)般家居的(de)空间是(shi)(shi)难(nan)以“达(da)标”的(de)，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是(shi)(shi)给人(ren)一(yi)种过多(duo)侵占空间后的(de)拥挤、压抑(yi)感。
二(er)手(shou)房(fang)装(zhuang)修(xiu)注意事项四、二(er)手(shou)房(fang)装(zhuang)修(xiu)预(yu)算应该这么(me)做
预(yu)算价格和所(suo)施(shi)工的量是(shi)密不可分的，某一(yi)(yi)复(fu)式楼(lou)层所(suo)做(zuo)的活：有墙(qiang)面处理;卫生间(jian)厨房所(suo)有设施(shi)包括瓷(ci)砖(zhuan)全部拆除从新装修;还有这套房子是(shi)复(fu)式结构(gou) 有个阁(ge)楼(lou)， 以(yi)前的房主把阁(ge)楼(lou)上(shang)(shang)(shang)都铺的地(di)板，现在客户想(xiang)在阁(ge)楼(lou)上(shang)(shang)(shang)再做(zuo)个卫生间(jian)这就比较复(fu)杂(za)了(le)，一(yi)(yi)是(shi)阁(ge)楼(lou)上(shang)(shang)(shang)空间(jian)不大，不好布局; 二是(shi)做(zuo)卫生间(jian)就要考虑上(shang)(shang)(shang)下水位(wei)置(zhi)以(yi)及防水问题。提醒业主：如(ru)果没有太大的(de)必要，还是尽量保存应有设(she)施的(de)。
二手(shou)房装修(xiu)注(zhu)意事(shi)项五、拆(chai)除改造需要注(zhu)意的几(ji)个点(dian)
1、水(shui)路改造如(ru)同疏(shu)通血管(guan)(guan)(guan)。二手房(fang)装修一(yi)般原有(you)(you)的水(shui)路管(guan)(guan)(guan)线都(dou)有(you)(you)许多不合(he)理的布局或者被腐蚀， 所以水(shui)路进行彻底检查。如(ru)果原有(you)(you)的管(guan)(guan)(guan)线是已被淘汰(tai)的镀(du)锌管(guan)(guan)(guan)，在施工中必须将其全部更换(huan)为铜管(guan)(guan)(guan)、铝塑复合(he)管(guan)(guan)(guan)或PP-R管(guan)(guan)(guan)，最近一(yi)直用的PP-R管(guan)(guan)(guan)比较多，这(zhei)点是必须要换(huan)的；
2、电(dian)路改造是很(hen)致命 二手(shou)房装(zhuang)修普(pu)遍(bian)存(cun)在(zai)电(dian)路分配简单、电(dian)线(xian)老化、违章(zhang)布线(xian)等现(xian)象，已(yi)不能(neng)适应现(xian)代家庭的(de)(de)用(yong)(yong)电(dian)需求(qiu)，所以在(zai)装(zhuang)修时必须彻底改造，重(zhong)新布线(xian)。由于(yu)以前都是用(yong)(yong)铝线(xian)的(de)(de)，所以就需要我们将其换成我们现(xian)在(zai)应用(yong)(yong)的(de)(de)铜线(xian)，并且要使用(yong)(yong)PVC绝缘护线(xian)管(guan)。而对(dui)于(yu)安装(zhuang)空调等 大功率(lv)电(dian)器的(de)(de)线(xian)路要单独跑线(xian)。简单来说(shuo)，就是要重(zhong)新来过。至于(yu)插座问题，一定要多加插座，因为二手(shou)房的(de)(de)插座达(da)不到现(xian)在(zai)电(dian)器应用(yong)(yong)的(de)(de)数量，所以这是装(zhuang)修必须要改动的(de)(de)；
3、瓷砖拆除及(ji)地(di)板(ban)(ban)翻(fan)新(xin)重点多：砸墙砖及(ji)地(di)面砖时，避免碎(sui)片堵(du)塞下水道(dao)；只有表层厚度达到(dao)4毫米的实木地(di)板(ban)(ban)、实木复合地(di)板(ban)(ban)和(he)竹地(di)板(ban)(ban)才能(neng)进行(xing)翻(fan)新(xin)。此(ci)外，局部翻(fan)新(xin)还会造成(cheng)地(di)板(ban)(ban)间的新(xin)旧(jiu)差(cha)异(yi)，因此(ci)，消费(fei)者不能(neng)盲目对地(di)板(ban)(ban)进行(xing)翻(fan)新(xin)；
4、“表面”的文章要做好(hao)在装(zhuang)修时，二手房(fang)的墙面、地面、天花的改(gai)造是最(zui)容易被忽略的，老房(fang)的原(yuan)装(zhuang)修一般(ban)使用(yong)的都是亲(qin)水的石膏(gao)类腻子(zi)，需(xu)彻底铲除后(hou)改(gai)用(yong)耐水腻子(zi)；
5、旧门锁(suo)(suo)必(bi)须(xu)要换(huan)(huan)。首(shou)先应(ying)当换(huan)(huan)的，当然是门锁(suo)(suo)。作为二(er)手房(fang)，根本不可能知道，到底有多少(shao)人手中还(hai)保留了老锁(suo)(suo)的钥匙。就算是没有人有旧门锁(suo)(suo)的钥匙，门锁(suo)(suo)使用的时间长了，也会出现老化、损坏、扭(niu)动(dong)不顺的问题，换(huan)(huan)一个新的结实的门锁(suo)(suo)是必(bi)须(xu)的！
6、门(men)窗(chuang)更新慎重考虑门(men)窗(chuang)老(lao)化也(ye)是(shi)二手房中(zhong)的一(yi)个(ge)突出问题，但(dan)如(ru)果(guo)材质(zhi)坚固，而(er)且你也(ye)喜欢其款(kuan)式(shi)，一(yi)般来说只要(yao)重新涂漆(qi)即可焕然一(yi)新，但(dan)是(shi)木门(men)窗(chuang)是(shi)否(fou)起皮、变(bian)形，一(yi)定(ding)要(yao)换新的了(le)。此外，钢制门(men)窗(chuang)表面漆(qi)膜(mo)脱(tuo)落、主体锈蚀或(huo)开裂，除了(le)不(bu)安全外，也(ye)很难恢复原状，为了(le)不(bu)影响使用(yong)效果(guo)，也(ye)应拆掉重做；7、多给家(jia)具(ju)留一点点情面中国人一般都(dou)是(shi)接手新(xin)房(fang)以(yi)后(hou)，亟(ji)不可(ke)待(dai)的(de)就拆除旧家(jia)具(ju)买了新(xin)家(jia)具(ju)，却不去衡量家(jia)具(ju)的(de)价(jia)值，这一点是(shi)需要(yao)注(zhu)意的(de)，有(you)时(shi)候我(wo)们是(shi)可(ke)以(yi)保(bao)留的(de)，因为(wei)(wei)家(jia)具(ju)的(de)有(you)毒气(qi)体(ti)挥发性时(shi)间比较长，现在刚会发完(wan)毕又要(yao)重新(xin)弄，而且要(yao)以(yi)节约资源(yuan)为(wei)(wei)主；
8、闭水(shui)试(shi)验(yan)是(shi)最(zui)重要的(de)，必不可少的(de)。在装(zhuang)修(xiu)(xiu)二(er)手房(fang)(fang)之前，应该对(dui)卫(wei)生间和(he)厨房(fang)(fang)进(jin)(jin)行(xing)24小时(shi)(shi)至(zhi)48小时(shi)(shi)的(de)蓄(xu)水(shui)测漏(lou)(lou)实(shi)验(yan)，检查(cha)原有的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)工程做(zuo)(zuo)得如何，如果没有漏(lou)(lou)水(shui)现象，证明防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)处理(li)做(zuo)(zuo)得很好(hao)；如果出(chu)现漏(lou)(lou)水(shui)现象则必须重新(xin)做(zuo)(zuo)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)处理(li)。做(zuo)(zuo)完(wan)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)处理(li)后(hou)，要等地面完(wan)全干透，再铺设瓷砖，进(jin)(jin)行(xing)整体装(zhuang)修(xiu)(xiu)。而且，在卫(wei)生间蹲(dun)便(bian)(bian)改坐(zuo)便(bian)(bian)时(shi)(shi)一(yi)定要将座便(bian)(bian)器下水(shui)口(kou)位置的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)处理(li)做(zuo)(zuo)好(hao)，在设计(ji)和(he)装(zhuang)修(xiu)(xiu)卫(wei)生间顶部时(shi)(shi)，应注意方便(bian)(bian)拆(chai)装(zhuang)，利于今(jin)后(hou)的(de)检查(cha)和(he)维修(xiu)(xiu)。
装(zhuang)修之前一定要了(le)解清楚关(guan)于二手(shou)房装(zhuang)修注(zhu)意事项再进行装修，否则(ze)将会对(dui)我们(men)的家居产生一定的影响，以上就是小编为大家(jia)介绍的相关知识，希望能够对大家(jia)做好二手房装修有所(suo)您帮助。
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